بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال شخص ثالث

اگر شما تصمیم به ساخت منزل مسکونی و یا پروژه تجاری را دارید، پیش از شروع کار بهتر است از خطرات و راههای جبران خسارتهای احتمالی آن آگاه شوید. زیرا مسئولیت اتفاقات و حوادث، متوجه شما نیز خواهد بود. یکی از انواع بیمه نامه مسئولیت، بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر، طراح و محاسب ساختمان در قبال كارگران ساختماني و اشخاص ثالث میباشد که عبارت است از بیمه مسئولیت مدنی در قبال مالکان، اشخاص ثالث و کارکنان اجرائی پروژه ساختمانی. در این مطلب قصد داریم شما را با بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث آشنا سازیم.

بیمه مسئولیت در قبال اشخاص ثالث به چه معناست؟

بدین معنی که چنانچه در نتیجه سهل انگاری، قصور، خطا، غفلت و یا اشتباه حرفه ای مهندسین ناظر، طراح و محاسب ساختمان در محل ملك مورد محاسبه، خسارت بدنی و مالی به مالکان، اشخاص ثالث، ساختمانهای مجاور و کارگران پروژه ساختمانی وارد آید و افراد نامبرده مسئول جبران آن شناخته شوند، بیمه نوین پس از احراز مسئولیت بیمه گذار و در صورت لزوم، بر اساس رأی مراجع قضائی نسبت به جبران خسارت اقدام مینماید.

موضوع بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث

خسارتهای بدنی و مالی وارد به اشخاص ثالث ناشی از مسئولیت مدنی بیمه گذار در جریان عملیات ساختمانی در محل اجرای عملیات مشروط بر اینکه مسئولیت بیمه گذار برای بیمه گر محرز باشد.

بیمه گذار

علاوه بر موارد مذکور در بیمه نامه کلیه اشخاص حقیقی و یا حقوقی که اجرای هر بخش یا بخشهائی از عملیات مربوط به انجام کار موضوع بیمه را درمحل مورد بیمه عهده دار باشند، بیمه گذار تلقی میشوند.

اعلام حادثه

بیمه گذار موظف است به محض دریافت هرگونه اطلاع از وقوع خسارت مراتب را بلافاصله و حداکثر ظرف مدت پنج روز کتباً به بیمه گر اعلام نماید و همکاری لازم را جهت کارشناسی از محل خسارت دیده به عمل آورد

مرور زمان

مرور زمان دعاوی ناشی از این بیمه نامه دوسال است که ازتاریخ وقوع حادثه منشأ دعوی شروع میشود.

مراحل احداث یک ساختمان

مراحل احداث یك ساختمان اعم از مسکونی، تجاری یا اداری را به طورخلاصه میتوان به شرح ذیل برشمرد:

تخریب بنای کلنگی
گودبرداری
پی ریزی (اجرای فونداسیون)
ساخت و نصب اسکلت (فلزی ، بتونی و …)
سفتکاری
نازك کاری
اجرای نمای ساختمان (اعم از سنگ، آجر، سیمان، شیشه و …)

پرخطرترین مراحل احداث ساختمان از نظر ایجاد خطر برای اشخاص ثالث عبارت اند از:

مرحله اول گودبرداری
مرحله دوم تخریب و اجرای فونداسیون
مرحله سوم اجرای نما

شما میتوانید مسئولیت خود را در برابر این خطرات مهم بیمه کنید تا دیگر نگرانی در حین مراحل ساخت وساز نداشته باشید.بیمه نوین در تمامی این مراحل، همراه شما خواهد بود.

ریسکهای سازندگان ابنیه

سازندگان ابنیه در هنگام اجراي هر پروژه ساختماني با سه نوع ريسك اصلي مواجه هستند:

الف ـ خطراتی که کارگران ساختمانی را تهدید مینماید.

ب – خطرات طبیعی و حوادثی که ساختمان در حال ساخت را تهدید میکند

ج ـ خطراتی که در حین احداث ساختمان اشخاص ثالث را تهدید مینماید.

اين خطرات ميتوانند منجر به بروز سه نوع خسارت شوند:

خسارت فوت و نقص عضو اشخاص ثالث نظیر عابرین، همسایگان و سکنه ساختمانهای مجاور و حتی بازرسین و ناظرین ارگانهای نظارتی نظیر شهرداری و …
پرداخت هزینه پزشکی ناشی ازحوادثی که منجر به وارد آمدن جراحت به اشخاص ثالث میشود
خسارت مالی وارد به اموال اشخاص ثالث نظیر خودروهای عبوری ابنیه مجاور محل پروژه، خسارت وارد به اموال عمومی

مراحل صدور بیمه نامه سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث در شرکت بیمه نوین

برای تهیه بیمه نامه سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث، شما می بایست پرسشنامه مربوطه را تکمیل کرده و به شرکت بیمه نوین تحویل دهید. درصورت تکمیل پرسشنامه به صورت کامل و ارائه اطلاعات دقیق، امکان ارائه نرخ قبل از انجام بازدید وجود خواهد داشت. در صورت نقص در ارائه اطلاعات، محاسبه حق بیمه نیاز به بازدید از مورد بیمه خواهد داشت.

ارزیابی خطر و تعیین نرخ و شرایط اولیه توسط بیمه نوین
· ابلاغ نرخ و شرایط به متقاضی
اعلام قبولی نرخ و شرایط از سوی بیمهگذار به بیمه نوین
انجام بازدید اولیه توسط کارشناس بیمه نوین
تایید نرخ و شرایط اعلام شده توسط کارشناس بیمه نوین در بازدید اولیه و یا اعلام نرخ و شرایط اصلاح شده به بیمه گذار در صورت نیاز
صدور بیمه نامه و قبض رسید حق بیمه

نکات مهم در تکمیل پرسشنامه بیمه نامه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث

عرض خیابانها و کوچه های اطراف محل پروژه
میزان تردد عابرین و توقف خودروها در اطراف محل پروژه
عرض محل پروژه
تعداد طبقات، کاربری، قدمت، نوع اسکلت و فاصله هریك از ساختمانها، دیوارها و اموال خصوصی یا عمومی مجاور محل پروژه از محل گودبرداری
نوع خاك محل گودبرداری
عمق خاکبرداری محل پروژه و عمق پی ساختمانهای مجاور
نوع کاربری ساختمانهای مجاور و میزان تردد در آنها و ارزش اموال موجود در آن

پوششهای بیمه نامه سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث

هزینه های پزشکی ناشی از صدمات جانی وارد به اشخاص ثالث
هزینه های آمبولانس و فوریتهای پزشکی
غرامت نقص عضو
غرامت فوت
خسارت مالی وارد به اشخاص ثالث (مانند تخریب ساختمان و یا اموال مجاور – خسارتهای وارد به خودروهای پارك شده و یا عبوری و خسارتهای وارد به تاسیسات مجاور(
خسارتهای وارد به بیمه گذار، شرکاء و مجریان، ناظرین، مشاورین، کارکنان بیمه گذار، همسر، پدر، مادر، اولاد، اولاد اولاد و اجداد تحت تکفل بیمه گذار
خسارتهای ناشی از جنگ، شورش، انقلاب، اعتصاب و عوامل دیگری از این قبیل
خسارتهای ناشی از تخلف از قوانین و نظامات دولتی
خسارتهایی که منشاء آن خارج از اختیار بیمه گذار باشد از قبیل : زلزله، سیل، رانش زمین
ترکهای سطحی که بر اثر انجام عملیات ساختمانی توسط بیمه گذار در ساختمانهای مجاور ایجاد شود ولی به استحکام ساختمان لطمه ای وارد ننماید در تعهد بیمهگر نمی باشد.
خسارت وارد به دیوار مشترك در تعهد بیمه گر نمی باشد.

استثنائات بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث

خسارتهای وارد به بیمه گذار، شرکا،، مجریان، ناظرین، مشاورین، کارکنان بیمه گذار، همسر، پدر، مادر، اولاد، اولاد اولاد و اجداد تحت تکفل بیمه گذار.
خسارتهای ناشی از جنگ، انقلاب، شورش، اعتصاب و عوامل دیگری ازاین قبیل.
خسارتهای ناشی از تخلف از قوانین و نظامات دولتی.
ترکهای سطحی که براثراجرای عملیات ساختمانی توسط بیمه گذار درساختمانهای مجاور ایجاد شود ولی به استحکام ساختمان لطمه ای وارد ننماید در تعهد بیمه گر نمی باشد.
خسارت وارده به دیوار مشترک درتعهد بیمه گر نمی باشد.

«نوینی باش»، پیشگام در ارائه کلیه خدمات بیمه ای

سایت «نوینی باش»، نماینده رسمی ارائه خدمات بیمه ای بیمه نوین است. این سایت با در اختیار داشتن مجموعه ای از بهترین و مجرب ترین کارشناسان بیمه ای، تمامی خدمات بیمه ای را به مشتریان ارائه می کند.

با «نوینی باش» می توانید بهترین خدمات بیمه ای را در کوتاه ترین زمان ممکن دریافت کنید. همچنین «نوینی باش»، نماینده رسمی شرکت بیمه نوین، آماده ارائه کلیه خدمات بیمه ای به صورت آنلاین و مشاوره رایگان به شما خواهد بود.